Góra Kalwaria (gw), Baniocha Dom na sprzedaż

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 203 m.kw posadowiony na działce o pow. 1000 m2 w doskonałej lokalizaci 10 km od centrum  Piaseczna i 4 km od granicy z Konstancinem- Jeziorna.

Prezentowana nieruchomość została zaprojektowana w sposób podkreślający jakoś wykonania oraz wysoki poziom estetyki.Doskonały projekt , przestronne i jasne wnętrza, liczne przeszklenia oraz doskonała organizacja funkcji użytkowych domu czyni tą nieruchomość wyjątkową.


Na parterze zaprojektowano część dzienną  w skład której wchodzą:
- kuchnia 
- przestronny przeszklony salon 
- praline
- łazienka
- spiżarnia
- wiatrołap
- hol -
- garaż dwustanowiskowy 

Na piętrze znajdują się:
- 3 sypialnie oraz master bedroom połączona z łazienką i garderobą.
- oddzielna łazienka 
 

STANDARD WYKONANIA

• budynek wykonany w technologii tradycyjnej, posadowiony na ławach i stopach fundamentowych, konstrukcja słupów i stropu żelbetowa, ściany murowane

• niepodpiwniczony

• dwukondygnacyjny – parter, poddasze użytkowe

• dach – blachodachówka, kolor antracyt, podbitka dachowa drewniana

• strop nad poddaszem – konstrukcja drewniana, belka stronowa 8x18 cm, ocieplone wełną mineralną gr. 15 cm, od góry wyłożony płytami OSB

• strop nad parterem żelbetowy, monolityczny 18 cm

• ściany zewnętrzne – beton komórkowy gr. 24 cm

• ściany wewnętrzne konstrukcyjne – beton komórkowy gr. 24 cm

• ścianki działowe – beton komórkowy gr. 12 cm

•  wykończenie ścian –od wewnątrz tynki gipsowe maszynowe, od zewnątrz elewacja lekka mokra, cokół – w technologii lekka-mokra, wykończony tynkiem mozaikowym

• wylewka podłogowa – cementowa

• wentylacja – grawitacyjna

• stolarka okienna – okna i drzwi tarasowe PVC Blue Energy 6-cio komorowy profil, szklenie z dwukomorowym pakietem ciepłych szyb kolor zew. antracyt od wew. białe, okna rozwierane i uchylno-rozwierane. Bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic.

• taras – wyłożony płytami betonowymi

• parapety zewnętrzne - blaszane ze stali powlekanej.

• drzwi zewnętrzne - aluminiowe, jednoskrzydłowe, z doświetleniem w skrzydle, w kolorze antracytowym

• brama garażowa – segmentowa, otwierana automatycznie, w kolorze antracytowym, firmy Wiśniowski.

• ogrodzenie – siatka naciągnięta na słupki z podmurówką

• brama wjazdowa – stalowa ocynkowana w kolorze stolarki okienno-drzwiowej

• furtka – 1 szt. (wejściowa od strony ulicy) stalowa w kolorze stolarki okienno-drzwiowej

• instalacja elektryczna - punkty oświetleniowe zakończone kostką, bez gniazdek i opraw oświetleniowych

• w kuchni - zasilanie do kuchenki elektrycznej trójfazowe

• okablowanie pod instalację alarmową

• okablowanie pod domofon

• instalacja wodno-kanalizacyjna – z rur z tworzyw sztucznych, do częściowej lub całkowitej

  zabudowy przez Kupującego, bez podłączeń odbiorników sanitarnych, punkty odbiorcze

  wod -kan zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury

• kocioł- gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem na ciepłą wodę

• ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki

•  grzejniki – panelowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach drabinkowe z głowicami

  termostatycznymi

• zagospodarowanie terenu:

 przygotowanie podłoża pod trawnik i wysiew trawnika, drobne nasadzenia o droga dojazdowa – ażurowe płyty betonowe

Termin zakończenia prac- 1 kwartał 2022

OPIS LOKALIZACJI:
 

Miejscowość Baniocha zlokalizowana jest na trasie między Piasecznem (15 min) a Górą Kalwarią (10 min), w odległości 17 km od Warszawskiego Ursynowa – dojazd do Metro Kabaty zajmuje ok. 20 minut. 

Wymarzone miejsce dla ludzi aktywnych fizycznie oraz ceniących sobie bliski kontakt z naturą. Bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego dostarcza przestrzeni do rodzinnych spacerów, rajdów rowerowych oraz treningów biegowych – okolicę przecina wiele lokalnych dróg i ścieżek. 
Miłośnicy pływania mogą korzystać z Miejskiego Zespołu Basenowo-Rekreacyjnego zlokalizowanego w Górze Kalwarii, do którego dojazd zajmuje zaledwie 7 minut. 
Bliskość Stajni Chojnów w Solcu (7 min), oraz Konstancina (10 min)