oferta specjalna
8 982,04 zł/m2 cena: 3 300 000 zł

Opis nieruchomości

Nowa, niezamieszkała przepiękna jasna, słoneczna rezydencja położona w podwarszawskiej miejscowości. Z każdej strony z okien widoczny las. Świetny dojazd do miasta. Willa wykończona w bardzo wysokim standardzie. Nieruchomość jest sprzedawana w stanie gotowym do użytkowania,  z białym montażem. Wystarczy, że umeblujesz pomieszczenia oraz kuchnię wedle własnych potrzeb. 


OPIS NIERUCHOMOŚCI

PIWNICA
- pomieszczenia gospodarcze
- piwniczka "na wino"
- garaż

PARTER (pow. 137,2 m2)
- hall
- kuchnia - 22m2
- jadalnia - 17,2m2
- salon z wyjściem na taras i miejscem na kominek - 36,2m2
- gabinet 17,2m
- łazienka 5m2
- garderoba 5,7m2


PÓŁPIĘTRO
- sypialnia 31,7m2 z łazienką 6,2m2

PIĘTRO (pow. 148m2)
- pokój 15,8m2 z łazienką
- garderoba 17,2m2
- sypialnia 25,3m2 z wyjściem na balkon 10,1m2
- łazienka 17,2m2
- pralnia
- balkon

STRYCH (pow. 31m2)
- pokój z łazienką
 

Wymiary
- wybudowana na działce leśnej o pow. 2000 m² (40x50m)
- powierzchnia zabudowy: 219,5m2
- powierzchnia użytkowa: 293,2m2
- powierzchnia garażu: 38,2m2
- powierzchnia całkowita: 367,4m2
- wysokość budynku: 10,5m
- wysokość salonu: 3m
- wysokość pomieszczeń na 1p: 2,9m

INFORMACJE TECHNICZNE
  • Dom wyposażony jest w rekuperację czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.
    Zamontowana jest jednostka firmy Komfovent model VERSO R 1000-UE-F7/M5-C5-L/A. Jednostka ta jest tak przygotowana, że będzie pracowała bardzo oszczędnie i dawała niesamowite efekty wymiany powietrza. istnieje możliwość doinstalowania chłodnicy dzięki której będzie obniżona temperatura w domu latem.
  • Tynki zewnętrze jak i wewnętrzne naturalne ręcznie robione - cementowo wapienne!
  • Rezydencja postawiona na prawdziwej solidnej konstrukcji. Ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane, zbrojone prętami.
  • Ściany zewnętrzne nadziemia warstwowe grubość 47cm, murowane z bloczków Porotherm Dryfix 25cm, Szarego Styropianu 10cm i od strony zewnętrznej z Bloczków Porotherm Dryfix 12cm na zaprawie termoizolacyjnej POROTHERM.

  • Stropy prefabrykowane gęsto żeberkowe typu TERIVA I
  • Schody żelbetowe wylewane i zbrojone prętami
  • Płyty balkonów poddasza żelbetowe wylewane i zbrojone prętami
  • Wieźba dachowa tradycyjna, drewniana, krokwie 9x18cm
  • Konstrukcja schodów wejściowych żelbetowa, wylewana na gruncie
  • Taras w postaci płyty żelbetowej wylewanej na ubitym podłożu z piasku
  • Okna firmy Amberline Amberclassic 82 - najwyższej klasy okno dedykowane do budownictwa energooszczędnego i pasywnego. (znakomity współczynnik przenikania ciepła dla całego okna: U w≥ 0,7 W/m2K
  • Okna dachowe: ROTO Designo R79 K WD dolne otwieranie, pakiet 3-szybowy.
    Roto Designo R79 K WD to wysokoosiowe okno dachowe wykonane z PVC w kolorze białym od środka i grafitowym z zewnątrz. Oś obrotu umieszczona w 3/4 wysokości skrzydła. Fabrycznie wyposażone w Termo-blok WD, poprawiający współczynnik przenikalności cieplnej dla całego okna. Ug=0,7, Uw=1,1.
  • Kocioł gazowy kondensacyjny, wiszący, jednofunkcyjny ecoTEC plus 25kW model Vaillant VC 256/5-5. jest to urządzenie najwyższej klasy w segmencie gazowych kotłów wiszących.
  • Poddasze oraz dach pomieszczenia nad garażem zostały ocieplenia pianą natryskową otwarto komórkową. 
  • Kanalizacja - system rur niskoszumowych.

MEDIA
Dom wyposażony jest we wszystkie media:
  • Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej
  • Woda z sieci miejskiej
  • Kanalizacja podpięta do sieci miejskiej
  • Instalacja elektryczna 220V i Siłowa
  • Instalacja telefoniczna, TV,
  • System monitoringu
  • Internet światłowodowy
  • Instalacja alarmowa wewnętrzna + zewnętrzna
  • System alarmowy podpięty pod ochronę

GARAŻ:
- na 2 samochody terenowe, z podgrzewanym wjazdem
Najcieplejsza brama garażowa producenta KRISPOL – stworzona z myślą o rosnącej energooszczędności domów. Wyjątkowo wysoki poziom izolacji zapewniają ocieplone panele o grubości zwiększonej do 60 mm na całej wysokości, wzmocniony system uszczelnień, a także dopracowana w każdym detalu konstrukcja. Drzwi sterowane elektrycznie ma pasku celem zmniejszenia hałasu.

W domu zainstalowany jest odkurzacz centralny. 
  • Model AERTECNICA zamontowanej jednostki TS-STUDIO TS4. Odkurzacz ten nie wymagają ciągłego wytrzepywania „samoczyszczącego” się filtra. Rzeczywista filtracja cykloniczna z dodatkowym, zmywalnym wkładem filtracyjnym o powierzchni nawet 12000cm2. Gwarantuje to wielomiesięczne, skuteczne odkurzanie bez konieczności częstego przeprowadzania dodatkowych czynności konserwacyjnych.
  • Dodatkowo do odkurzacza są zamontowane dwie szufelki szczelinowe- jedna w kuchni,  a druga w holu które pomogą szybko usunąć nieczystości z butów czy okruchy z kuchni.

Na podłogach - deska trójwarstwowa, ogrzewanie podłogowe. 

LOKALIZACJA

Super atrakcyjna lokalizacja w otulinie lasów i rezydencji. Urokliwe miejscu z dala od hałasu tętniącego miasta, na skraju przepięknego sosnowego lasu, (gwarancja, że żaden deweloper nie postawi wieżowców)

  • 10 kroków od bramy domu znajduje się las 
  • 20 min jazdy samochodem ze Starego Mokotowa
  • 3km od nowo powstającej trasy S7 Warszawa-Kraków ( oddanie 2021-2022)
  • 5km od Piaseczna
  • 1km do najbliższego sklepu spożywczego

DODATKOWE INFORMACJE
- dom dostępny "od zaraz"
- do wstawianie pozostają drzwi wewnętrzne, listwy przypodłogowe
- obecne koszty utrzymania domu: gaz ok 500zł, prąd ok 80zł, woda ok 30zł, plus wywóz śmieci

Zapraszamy na prezentację. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DEL-DS-1824
Powierzchnia 367,40 m²
Powierzchnia użytkowa 293,20 m²
Powierzchnia działki 2 000 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu villa
Standard
Okna PCV
Liczba balkonów 2
Liczba tarasów 1
Pokrycie dachu blachodachówka
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Rok budowy 2020
Gaz tak - miejski
Woda ciepła - miejska
Dojazd droga szutrowa
Otoczenie las
Alarm tak
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Liczba sypialni 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem